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9月29日，雅居樂“第二人生品牌發(fā)布會(huì)——廣州場(chǎng)”在廣州塔拉開帷幕，“環(huán)球置業(yè)之旅”全面啟動(dòng)。據(jù)介紹，2015年，雅居樂提出了以“全時(shí)、多元、智能、定制”為標(biāo)準(zhǔn)的旅游地產(chǎn)4.0時(shí)代概念，今年該公司將在此基礎(chǔ)上，結(jié)合旗下五大旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)出旅游地產(chǎn)的全新體驗(yàn)式置業(yè)計(jì)劃。
 
作為旅游地產(chǎn)行業(yè)的先驅(qū)，雅居樂一直擔(dān)負(fù)著為行業(yè)探索前行的重任，也始終堅(jiān)定地看好旅游地產(chǎn)的發(fā)展前景。雅居樂地產(chǎn)集團(tuán)海南、云南區(qū)域副總經(jīng)理表示，從2015年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，旅游產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值已經(jīng)是教育、體育產(chǎn)業(yè)的數(shù)倍，目前中國(guó)人對(duì)于度假養(yǎng)生的需求、要求已經(jīng)達(dá)到井噴的程度。未來，雅居樂將為“第二人生”增添更多的元素，為國(guó)人提供可媲美歐美的成熟度假生活與模式。
 
“如果按一二線城市約2億的人口來計(jì)算，其中10%的高凈值人群有購買旅游地產(chǎn)的需求，按每人50平方米計(jì)算，這個(gè)市場(chǎng)也有10億平方米的需求，還是很可觀的。”國(guó)泰君安分析師劉斐凡表示，旅游地產(chǎn)其實(shí)是一種消費(fèi)習(xí)慣的升級(jí)，近幾年隨著各大開發(fā)商的巨資投入，國(guó)人的旅游置業(yè)市場(chǎng)已經(jīng)培育了起來，旅游地產(chǎn)類產(chǎn)品的去化速度明顯加快，前景可期。
 
雅居樂的“第二人生”

據(jù)了解，七年前，雅居樂進(jìn)軍海南，開始了旅游地產(chǎn)的第一站。也正是在那時(shí)，首次提出了“第二人生”的概念。“雅居樂把國(guó)民所渴求的幸福方式叫做第二人生?！毖啪訕返禺a(chǎn)集團(tuán)海南、云南區(qū)域副總經(jīng)理如是說。
 
 
七年來，雅居樂不斷拓寬第二人生的疆域。在海南，以雅居樂清水灣、雅居樂山海間、雅居樂月亮灣三大項(xiàng)目，全面布局海南東線優(yōu)質(zhì)海岸；在云南，以雅居樂原鄉(xiāng)、雅居樂西雙林語，布局自然與人文兼得的云南騰沖和西雙版納。如今，雅居樂已走出國(guó)門，從馬來西亞首都吉隆坡的雅居樂滿家樂項(xiàng)目開始，布局全球，讓第二人生的界限得到不停的擴(kuò)展、突破。這些項(xiàng)目都占據(jù)著極為稀缺的自然資源，同時(shí)也融入了豐富的人文元素，如擁有珍稀的海南熱帶南向海灣、西雙版納原生態(tài)熱帶雨林、絲綢之路原生人文山水等優(yōu)質(zhì)自然資源，引入五星級(jí)酒店、游艇會(huì)、高爾夫、書院、醫(yī)療、教育等國(guó)際一流旅游、度假、生活配套，完美呈現(xiàn)出了世界級(jí)海岸生活、海邊的漁樵耕讀、雨林秘境修身養(yǎng)心、高黎貢田園牧歌、異域風(fēng)情度假等繽紛多彩的“第二人生”。?  
 
正如住宅市場(chǎng)不斷細(xì)分一樣，旅游地產(chǎn)也已告別粗放式的發(fā)展階段。2015年，雅居樂率先打出旅游地產(chǎn)4.0的概念，提出“全時(shí)、多元、智能、定制”的旅游地產(chǎn)新四大標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步豐富和優(yōu)化了“第二人生”的品牌內(nèi)涵和體系，高屋建瓴地為中國(guó)旅游度假指明了健康可持續(xù)的未來發(fā)展方向。
云南區(qū)域副總經(jīng)理透露，未來幾年，雅居樂還將不斷延展“第二人生”的深度與廣度，植入各種生態(tài)、山居文化、茶文化等文化旅游的概念，增加康體養(yǎng)生、教育、會(huì)展等一系列設(shè)施，并提供酒店托管等服務(wù)。另外，為了讓更多國(guó)人享受到“第二人生”，雅居樂將正式啟動(dòng)環(huán)球置業(yè)之旅，包含海南、云南、馬來西亞三大區(qū)域五大精彩線路。
 
旅游地產(chǎn)的黃金時(shí)代

如果說商品住宅已經(jīng)步入增長(zhǎng)乏力的白銀時(shí)代，那么旅游地產(chǎn)則是剛剛迎來最蓬勃的黃金時(shí)代。國(guó)家旅游局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年共有41.2億人次國(guó)內(nèi)或出境游，相當(dāng)于全國(guó)每個(gè)人一年旅游近3次。2016年上半年，國(guó)內(nèi)旅游繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，達(dá)到22.36億人次，比去年同期增長(zhǎng)10.47%；入出境旅游1.27億人次，增長(zhǎng)4.1%；上半年實(shí)現(xiàn)旅游總收入2.25萬億元，增長(zhǎng)12.4%。據(jù)世界旅游業(yè)理事會(huì)推算，中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP綜合貢獻(xiàn)達(dá)到了10.1%，超過了教育、銀行、汽車產(chǎn)業(yè)。
      
有機(jī)構(gòu)認(rèn)為，在我國(guó)住宅市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)增大而旅游地產(chǎn)市場(chǎng)日趨成熟的情況下，旅游地產(chǎn)將進(jìn)入剛需時(shí)代。未來5~10年，我國(guó)旅游地產(chǎn)市場(chǎng)將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要發(fā)展方向。而近幾年，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的數(shù)量也在迅速攀升，2009年到2014年，我國(guó)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目分別為926、1380、2128、2259、5299與7965個(gè)。
 
作為開拓者，雅居樂在早年一直是孤軍奮戰(zhàn)，但現(xiàn)在已經(jīng)有越來越多的同行加入并一起培育這個(gè)市場(chǎng)。在清水灣一炮而紅，每年實(shí)現(xiàn)數(shù)十億元銷售額的成功效應(yīng)吸引下，越來越多的開發(fā)商涌入旅游地產(chǎn)市場(chǎng)。碧桂園在馬來西亞打造了一個(gè)全球最大的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，恒大?；◢u的總投資高達(dá)1600億元，保利地產(chǎn)也把旅游地產(chǎn)當(dāng)做公司一條重要的產(chǎn)品線。王健林公開表示，萬達(dá)給自己定下的戰(zhàn)略目標(biāo)，是到2020年的時(shí)候，實(shí)現(xiàn)旅游到訪人次達(dá)到2億人次，旅游產(chǎn)業(yè)年收入超過1000億元，超越迪士尼成為世界規(guī)模最大的旅游企業(yè)。
     
劉斐凡表示，在旅游地產(chǎn)的發(fā)展初期，業(yè)內(nèi)并不看好這個(gè)業(yè)態(tài)，因?yàn)橐淖儑?guó)人的消費(fèi)習(xí)慣并不是一件容易的事。但這幾年，旅游地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速發(fā)展超出了業(yè)界的預(yù)料，在各大房企的輪番高強(qiáng)度宣傳和引導(dǎo)下，越來越多的消費(fèi)者開始接受異地置業(yè)、度假的生活模式，熱銷的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目也不在少數(shù)。“這兩年，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的去化速度明顯加快，說明市場(chǎng)需求已經(jīng)在逐漸釋放。”
 
云南區(qū)域副總經(jīng)理也認(rèn)為，全球已進(jìn)入度假時(shí)代，而國(guó)人對(duì)于度假的認(rèn)知、需求和要求，已達(dá)到相當(dāng)水準(zhǔn)。相比歐美，“我們?nèi)鄙俚?，只是一種在家門口的，優(yōu)質(zhì)的，成熟的度假生活與模式。這種狀況必須改變，也即將得到改變?！弊鳛殚_發(fā)商，必須不斷調(diào)整和升級(jí)自己的理念及產(chǎn)品，才能迎合消費(fèi)者更多元的需求，這是市場(chǎng)的考驗(yàn)。但對(duì)已有七年探索和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的雅居樂而言，則是巨大的機(jī)遇。